Вынужденная активность рынка недвижимости

Сегодня общалась с партнером по Системе Партнерских Продаж и была несказанно удивлена. Оказывается, сейчас бум на недорогие квартиры. Например, на рынке недвижимости появился покупатель, формирующий инвестиционный портфель недорогих «центровых» квартир для последующей сдачи их в аренду. Такой пул квартир для популярного сегодня вида бизнеса, как посуточная аренда.

Если честно, то я такого усиления активности населения на рынке жилой недвижимости не заметила. Хотя, объективно, предпосылки есть.

Как всегда, благодарность нашему любимому правительству от всех риэлторов, нотариусов, государственных регистраторов, экспертов-оценщиков и прочих представителей профессионального сообщества, чья работа так или иначе связана с недвижимостью.

Не мытьем, так катаньем, не реорганизацией БТИ, длившейся 2 года, и позволившая в условиях кризиса не сидеть без работы, так «новой фишкой» от Национального банка, наше правительство искусственно устраивает ажиотаж на рынке недвижимости. С 1го сентября 2013года Национальный банк ограничил расчеты в национальной валюте за товары и услуги суммой в 150000 гривен. Теперь, при приобретении, например, автомобиля стоимостью 160000 грн, Вы обязаны открыть счет в банке и произвести оплату по безналичному расчету.

На сегодняшний день абсолютно непонятно, как будут происходить расчеты, будут ли открыты специальные счета, например, депозитный счет у нотариуса, или каждый сам себе будет открывать текущий счет, зато банкиры в кулуарах уже потирают руки и считают сверхприбыли. Из источников, близких к «модным», т. е. близким к властным структурам, банкам, известно, что стоимость перечисления будет колебаться от 1,5 до 2,5% от суммы перевода. Причем, выбрать банк, в котором оплата за платежку будет 5-10 гривен, не представляется возможным. А это значит, что регулятор ввел не плату за перевод, а новый налог с продажи.

Учитывая, что рынок недвижимости обложен налогами, как Киевская Русь татаро-монгольской данью, трудно надеяться на рост продаж на профильном рынке на территории украинского независимого государства.