Все новое

Я не обещаю. Я продаю.

Маленкова Елена Аркадьевна
Контакты
Украина, г. Киев
Все новое
Елена Маленкова публикует статью
15 января, 21:49
Миссия риэлторского сообщества. Революция или эволюция?
15 января, 21:49
71
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
У меня есть мантра. Это партнерские программы. Я уже писала в предыдущей статье, что весь мир работает по «партнеркам». Это касается любого бизнеса: от продуктов питания до электротоваров и строительных материалов. Интернет-бизнес полностью построен на партнерских программах, диллерских скидках и бонусах. Партнер имеет преимущественное право рекламировать товар (услугу), размещать на своем сайте и других открытых источниках.
Нравится
Наталии КузьминовойКлуб "Дома Крыма" и еще 2 пользователям это нравится
И вот еще классное______Мы меняем рынок, мы вносим свои коррективы и те, кто хочет здесь работать честно и зарабатывать часто и много, меняются. Любое движение в сторону сотрудничества, даже если оно выглядит неуклюже, нс не устраивает процентная ставка комиссии или предложенный бонус — это шаг к настоящей МЛС.________Я бы поменял М Л С на С П П.. Возможно имеенно потому, что идея М Л С в Украинескажу кощунственные слова))) устарела и требуется современный адаптивный аналог.
И ЭТО С П П.
16 января, 09:06 нравится
Статья написана на заре зарождения Спп, тогда я готовила доклад по млс, материалы для статьи были взяты из доклада. Сейчас можно поменять на Спп- чтобы не пушать общественность)
16 января, 09:23 нравится
Тогда, раньше, мы (конкретно я) молились на М Л С, не понимая полностью ее сути и, тем более, не понимай что ВРЕМЯ И СТРАНА ДРУГИЕ )))
Создавались тысячи М Л С (реально тыячи) и сотни обучений , где М ЛС подавалась ПАНАЦЕЕЙ.
Вначале эта идея была револционной. А года три назад стала тормозом развития риэлторского движения и рнка недвижимости в целом.
((((
Но сегодня все меняетя )
16 января, 10:17 нравится
Елена Маленкова публикует статью
10 января, 16:53
Нет недвижимости, которую нельзя продать, есть цена, по которой ее никто не купит.
10 января, 16:53
2123
Рубрика: Профмастерство.Конференции
Анонc:
Эту фразу я взяла из книги: Олег Сикорский. Как продать, купить квартиру. Книга для продавцов, покупателей и начинающих риэлторов. Мне настолько понравился тезис, что я решила вынести его в заголовок статьи. И хотя моя статья не для начинающих риэлторов
Нравится
Наталии КузьминовойАртему Зубареву и еще 5 пользователям это нравится
Правильно сказано!
12 января, 20:09
Елена, очень бы хотелось прочесть указанную Вами книгу! По ссылке "Страница не найдена" :( Может быть у Вас есть электронная версия?
12 января, 20:12
Елена, Вы и Ваши статьи как всегда на высоте!
Ваша статья добавлена в Книгу Бизнес-модель СПП https://workflowy.com/s/4VnAN1eUN7# в раздел 6. Организация работы с клиентами, подраздел Определение правильной стартовой цены, подпункт Материалы по теме
17 января, 10:04
Елена Маленкова публикует объявление
5 января, 17:21
г. Киев, ул. Урловская, 8а
Цена: 20 000 грн Площадь: 150 м² Комнат: 4
БЕЗ КОМИССИИ! Сдам красивую квартиру, 150м2, ремонт в классическом стиле, паркет светлого дерева, 3 полноценные спальни, сауна, большая ванная, джакузи, посудомоечная машина, 2 санузла. Состояние идеальное. Кухня-гостиная, 40 метров. Полностью вся итальянская мебель, дорогая бытовая техника. Дом стоит во дворе, очень тихо, зелёный двор, кирпичный тёплый дом. Установлены счетчики на воду, тепло, что значительно удешевляет оплату коммунальных услуг. До метро 7 минут прогулочным шагом. Берем семьи с детками от 3х лет. Придерживаемся расовой, гендерной и территориальной толерантности. Это объявление от эксклюзивного риэлтора. Все остальные объявления - клоны.
Елена Маленкова публикует объявление
5 января, 16:47
г. Киев, ул. Корабельная, 6
Цена: 24 742 679 грн Цена за м²: 8 248 грн Площадь: 3 000 м²
Продается производственно-складская база, 5 отдельно стоящих помещений, общей площадью более 3000 м2, в которых на первом этаже расположены производственные, а втором -офисные помещения. Вся территория (около 1 Га) заасфальтирована, здания в отличном состоянии, на территорию заходит собственная ж/д ветка. Продается как целостный имущественный комплекс, земельный участок в аренде до 2025 года. Целевое назначение участка - производственно-складская база.

Земельный участок в аренде, есть возможность выкупа земли в собственность. Записывайтесь на просмотр!
Елена Маленкова публикует объявление
5 января, 16:47
г. Донецк, пр-кт Киевский, 38б
Цена: 701 043 грн Цена за м²: 8 763 грн Площадь: 80 м² Комнат: 3
Общая информацияКоличество комнат:3Цена за м2:300 $Общая площадь:80 м2Жилая площадь:50 м2Площадь кухни:15 м2Этаж:11Этажность:14Стены:КирпичОписаниеПродам 3х комнатную, просторную квартиру 80 м2, с двумя санузлами, ванная -5м2, с угловой ванной и все необходимой мебелью, изолированной спальной зоной, в кирпичном сравнительно новом (15 лет) доме. Дом очень теплый, горячая вода круглосуточно, несмотря на ситуацию, лифты (2, пассажирский м грузовой) работающие.

Что входит в стоимость: Детская -полностью вся мебель под заказ+ шкаф купе, вместительный книжный (или на ваше усмотрение -посудный) и одежный цельный шкафы. Кухня-в стиле хайтек, хром и стекло из высококачественных материалов, дорогая встроенная итальянская техника. Остаются шторы, фильтр американского производителя и 2 спутниковых антены.
Елена Маленкова публикует объявление
5 января, 16:47
г. Донецк, пер. Орешкова, 20
Цена: 3 958 829 грн Цена за м²: 8 778 грн Площадь: 451 м²
Продается помещение в районе Облисполкома, в отличном состоянии, под клинику, косметологию, салон красоты и другое назначение. Помещение в 2х уровнях, в отличном, пригодном для ведения бизнеса состоянии. Все вопросы по помещению прошу задавать по телефону.
Елена Маленкова публикует объявление
22 декабря 2016, 14:44
г. Киев, ул. Игоревская, 14а
Цена: 244 677 599 грн Цена за м²: 81 559 грн Площадь: 3 000 м²
Продажа отдельно стоящего, 5-ти этажного здания, по адресу Игоревская, 14а. Здание располагается в исторической части Подола, и является его неотъемлемой частью (постройка первой половины XIX ст.). Капитальный ремонт здания проводился в 2003 году, косметический ремонт фасада в 2014 году. Общая площадь составляет 3978м.кв., земля под зданием в аренде. Ближайшая станция метро располагается в 5 минутах прогулочным шагом (м. Почтовая площадь), при помощи Фуникулера за 15 минут вы оказываетесь в центральной части города. Более подробная информация при встрече!
Елена Маленкова публикует объявление
14 декабря 2016, 14:22
г. Киев, ул. Березняковская, 16
Цена: 989 707 грн Цена за м²: 21 515 грн Площадь: 46 м² Комнат: 2
Продается 2х комнатная квартира в 16ти этажном доме, с панорамным видом на Комфорт-Таун. Квартира в середине дома, теплая, светлая. Состояние соответствует цене.
Вода, электричество, лифты -круглосуточно. Покупатель комиссию не платит.
Предлагаем к просмотрам в среду с 14 до 16 и в субботу с 13 до 15.
Цена $36000 или лучшее предложение!
Елена Маленкова публикует статью
7 ноября 2016, 19:21
И снова про Систему Партнерских Продаж — СПП.
7 ноября 2016, 19:21
16
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
О СПП и с чем ее едят.
Нравится
Ксении Труниной это нравится
Эта статья добавлена в Книгу Бизнес-модель СПП, в раздел Вступление, подраздел Материалы по теме.
Ссылка на Книгу: https://workflowy.com/s/4VnAN1eUN7#
23 декабря 2016, 19:27
Елена Маленкова публикует статью
30 октября 2016, 19:09
Миссия риэлторского сообщества. Революция или эволюция?
30 октября 2016, 19:09
8
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Мы в нашем риэлторском сообществе постоянно ведем дискуссии, почему так мало коллег, готовых или способных участвовать в МЛС. Буквально вчера одним из участников был задан вопрос, покупаем ли мы базы собственников, и решают ли они проблему поиска объекта недвижимости для наших клиентов.
Я бы разбила ответы на этот вопрос на несколько этапов.
Продолжение внутри статьи..
Нравится
Ксении Труниной это нравится
Эта статья добавлена в Книгу Бизнес-модель СПП, в раздел Вступление, подраздел Материалы по теме.
Ссылка на Книгу: https://workflowy.com/s/4VnAN1eUN7#

Уважаемые Авторы, пишущие о Системе Партнерских Продаж!

Мы приглашаем Вас к сотрудничеству в создании Книги Бизнес-модель СПП.

Ваши материалы, статьи и посты по теме СПП будут добавлены в Книгу Бизнес-модель СПП, Вы войдете в историю создания первого и основного обучающего материала по Системе Партнерских Продаж.

Пишите больше, интереснее, мы будем рады сотрудничеству с Вами!
На данный момент уже добавлены статьи Александра Гришко и Елены Маленковой.

Будем рады добавить и Ваши!

Хотите попасть в книгу?

Пишите мне, Ксении Труниной, куратору проекта Книга Бизнес-модель СПП.
23 декабря 2016, 19:27
Елена Маленкова публикует статью
7 октября 2016, 07:56
Как я стала риэлтором.
7 октября 2016, 07:56
359
Рубрика: История успеха
Анонc:
А я, дрожа от страха перед бандитским и фискальным рэкетом, пошла регистрировать агентство недвижимости. С тех пор и тружусь.
Нравится
Яне КрейзеАлексею Редину и еще 3 пользователям это нравится
Елена Маленкова публикует статью
4 августа 2016, 08:15
Пост дня: Инфографика как продают без риелтора)))
4 августа 2016, 08:15
113
Анонc:
Лучшая инфографика по Недвижимости. Я щитаю)) Фото Татьяна Райна
Нравится
Дмитрию КрутиковуКсении Труниной и еще 1 пользователю это нравится
)))))))) Замкнутый круг))) Есть анекдот , но пошловатый на эту тему)
4 августа 2016, 08:19
Елена Маленкова публикует статью
17 мая 2016, 15:55
10 шагов риэлтора при работе на продавца.
17 мая 2016, 15:55
30
Рубрика: Профмастерство.Конференции
Анонc:
Используя свой опыт общения с американскими риэлторами, я решила рассказать, как опираясь на этот опыт, продавать успешно, дорого и быстро.
Нравится
Ивану ЗмейчукуДмитрию Крутикову это нравится
Просто к исполнению. Уже эффективно. Далее - только нюансы высшего пилотажа. Спасибо. Даем своим
17 мая 2016, 21:09 нравится
Коллеги-обратите внимание на штамп вверху статьи -доступно только профессионалам. Он значит что только зарегистрированные професионалы видят статью Остальныене видят. Т е мы можем так обсуждать любые вопросы профессиональные. Уникальный сервис от Еста. Применяйте.
24 октября 2016, 20:53
По личному опыту могу прокомментировать что описанные 10 шагов не для Кривого Рога. У нас все работают немного по разному и точно уж не так. Кажется много лишних движений, которые забирают много времени и не есть эффективно. Во первых до заключения договора считаю необходимым сделать мониторинг цен на ту квартиру, которую должен будет подписываться эксклюзив и естественно сначала посмотреть её. Когда будет понятна цена - обсудить её с хозяином и если есть согласие, только после этого подписывать эксклюзив.Тогда не будет распутья что делать, конечно рекламировать везде где можно. Но я вот уже несколько лет не использую газеты, только сайты, потому что газеты не дают уже результат, от туда звонят кто угодно, только не настоящие покупатели. По объявлению звонят 5 категорий людей и только одна категория реально покупатель, у которых уже есть нал на руках и могущее покупать. Но долго это описывать. Я не о том, а о 10 шагах описанных выше. Шаги 1-3 и 8 в Кривом Роге не работают или не реально. Со всем остальным согласен полностью. Что думаете коллеги Вы?
25 октября 2016, 10:51
Елена Маленкова публикует статью
19 апреля 2016, 09:05
10 ошибок продавцов Недвижимости
19 апреля 2016, 09:05
1425
Анонc:
Нам, риэлторам, не всегда попадаются адекватные продавцы недвижимости.
Kак часто вам встречаются тексты, больше похожие на некрологи: "продам 1к квартиру, 2/5, 17/31/5,5, жилое"? Это реальный текст из объявления собственника на доске olx.
Или мы сталкиваемся с "прекрасными" фотографиями угла кладовки и кухни, сделанных смартфоном.
Об этих и других ошибках почитать будет — риелтору интересно (узнать, что не ему одному такие продавцы попадаются), продавцу — полезно, чтобы подобных ошибок не допускать.
Нравится
Дмитрию КрутиковуРуслану Цитовичу и еще 8 пользователям это нравится
Юрій Корчак
Продавець це ріелтор. Того кого Ви називаєте продавець, насправді власник. В усякому разі до цієї термінології прийшли члени СПП.
21 апреля 2016, 18:09 нравится
Юрій Корчак
Звернув увагу на автора статті. Гадаю, що статтю взято з мікроблогу Єлєни у соцмережах, де вона спілкується з потенційними замовниками, тож і користується термінами близькими до розуміння саме замовникам.
21 апреля 2016, 18:36
Юра, ты абсолютно прав, я написала не для риэлторского сообщества, а максимально приближенно к пониманию среднестатистического украинца :)
22 апреля 2016, 17:13 нравится
Елена Маленкова публикует статью
19 апреля 2015, 11:45
Продаем на падающем тренде
19 апреля 2015, 11:45
570
Рубрика: Профмастерство.Конференции
Анонc:
Мы поняли одну простую истину: есть всего лишь две вещи, которые необходимы для успешного бизнеса в недвижимости на любом рынке.
Нравится
Леониду БахтинуБюро Недвижимости "100Домов" и еще 4 пользователям это нравится
Отлично написано: стремительно, ярко, кратко, чеканно. Потому что пишет профессионал-продавец недвижимости.
В такой небольшой статье ты показала огромную эпоху - эпоху становления риелторской профессии в Украине и роль Артура Павловича в этом становлении.

Лена, очень понравились рекомендации - не работает интернет - навались на расклейку! не работает расклейка - раздавай флаера и т.д.
А еще мне понравилось про использование социальных сетей, потому что вижу за ними будущее, если их правильно использовать как инструмент в нашей работе!

Спасибо, Лена, что встряхиваешь мозги, эмоции и начинает переть позитивная креативная энергия , чтобы думать иначе и действовать!
20 апреля 2015, 00:26
Доверие вообще интересный вопрос.
Возможно количество сделок просто как цифровое подтверждение?
20 апреля 2015, 08:50
В том то и дело, что мы еще не умеем продавать на падающем рынке. привыкли, что цены растут и цену завышаем, чтобы никому не досталась из конкурентов. А тут все наоборот. Занижать надо цену и потом устраивать АУКЦИОН, кто больше даст. Это и есть ключ к успешным продажам, мало кто об этом говорит. У моей команды уже есть опыт, проведено 5 успешных Аукционов и примерное повышение в районе 10-15%. Результат ошеломительный для тех кто в теме. Для других к сожалению пока это непонятное явление.
Дело в том что все привыкли работать на покупателя, а значит торгуются вниз, и тут выясняется что мы торгуемся только вверх. Возникает конфликт интересов у риэлторов покупателя и у нас риэлторов продавца. Приходится проводить разъяснительную работу, приглашать на в Одесский клуб СПП и продвигать идею Системы Партнерских Продаж, чтобы все наконец-то стали партнерами.
Вот здесь начинается именно работа со старой системой, перестройка мозгов и мышления по-новому.
Артур Павлович прав, когда был в Одессе, что здесь новая Система Партнерских Продаж работает
21 апреля 2015, 18:46