Я не обещаю. Я продаю.

Маленкова Елена Аркадьевна
Контакты
г. КиевУкраина

Все новое

Елена Маленкова публикует объявление
11 февраля, 13:43
г. Киев, ул. Игоревская, 14а
Цена: 240 525 161 грн Цена за м²: 80 175 грн Площадь: 3 000 м²
Продажа отдельно стоящего, 5-ти этажного здания, по адресу Игоревская, 14а. Здание располагается в исторической части Подола, и является его неотъемлемой частью (постройка первой половины XIX ст.). Капитальный ремонт здания проводился в 2003 году, косметический ремонт фасада в 2014 году. Общая площадь составляет 3978м.кв., земля под зданием в аренде. Ближайшая станция метро располагается в 5 минутах прогулочным шагом (м. Почтовая площадь), при помощи Фуникулера за 15 минут вы оказываетесь в центральной части города. Более подробная информация при встрече!
Елена Маленкова публикует объявление
11 февраля, 13:43
г. Киев, ул. Игоревская, 14а
Цена: 240 525 161 грн Цена за м²: 75 164 грн Площадь: 3 200 м²
Продажа отдельно стоящего, 5-ти этажного здания, по адресу Игоревская, 14а. Здание располагается в исторической части Подола, и является его неотъемлемой частью (постройка первой половины XIX ст.). Капитальный ремонт здания проводился в 2003 году, косметический ремонт фасада в 2014 году. Общая площадь составляет 3978м.кв., земля под зданием в аренде. Ближайшая станция метро располагается в 5 минутах прогулочным шагом (м. Почтовая площадь), при помощи Фуникулера за 15 минут вы оказываетесь в центральной части города. Более подробная информация при встрече!
Елена Маленкова публикует объявление
11 февраля, 13:43
г. Киев, ул. Корабельная, 6
Цена: 24 322 769 грн Цена за м²: 8 108 грн Площадь: 3 000 м²
Продается производственно-складская база, 5 отдельно стоящих помещений, общей площадью более 3000 м2, в которых на первом этаже расположены производственные, а втором -офисные помещения. Вся территория (около 1 Га) заасфальтирована, здания в отличном состоянии, на территорию заходит собственная ж/д ветка. Продается как целостный имущественный комплекс, земельный участок в аренде до 2025 года. Целевое назначение участка - производственно-складская база.

Земельный участок в аренде, есть возможность выкупа земли в собственность. Записывайтесь на просмотр!
Елена Маленкова публикует объявление
11 февраля, 13:43
г. Донецк, пер. Орешкова, 20
Цена: 3 891 643 грн Цена за м²: 8 629 грн Площадь: 451 м²
Продается помещение в районе Облисполкома, в отличном состоянии, под клинику, косметологию, салон красоты и другое назначение. Помещение в 2х уровнях, в отличном, пригодном для ведения бизнеса состоянии. Все вопросы по помещению прошу задавать по телефону.
Елена Маленкова публикует статью
15 января, 21:49
Миссия риэлторского сообщества. Революция или эволюция?
15 января, 21:49
76
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
У меня есть мантра. Это партнерские программы. Я уже писала в предыдущей статье, что весь мир работает по «партнеркам». Это касается любого бизнеса: от продуктов питания до электротоваров и строительных материалов. Интернет-бизнес полностью построен на партнерских программах, диллерских скидках и бонусах. Партнер имеет преимущественное право рекламировать товар (услугу), размещать на своем сайте и других открытых источниках.
Нравится
Наталии КузьминовойКлуб "Дома Крыма" и еще 2 пользователям это нравится
И вот еще классное______Мы меняем рынок, мы вносим свои коррективы и те, кто хочет здесь работать честно и зарабатывать часто и много, меняются. Любое движение в сторону сотрудничества, даже если оно выглядит неуклюже, нс не устраивает процентная ставка комиссии или предложенный бонус — это шаг к настоящей МЛС.________Я бы поменял М Л С на С П П.. Возможно имеенно потому, что идея М Л С в Украинескажу кощунственные слова))) устарела и требуется современный адаптивный аналог.
И ЭТО С П П.
16 января, 09:06 нравится
Статья написана на заре зарождения Спп, тогда я готовила доклад по млс, материалы для статьи были взяты из доклада. Сейчас можно поменять на Спп- чтобы не пушать общественность)
16 января, 09:23 нравится
Тогда, раньше, мы (конкретно я) молились на М Л С, не понимая полностью ее сути и, тем более, не понимай что ВРЕМЯ И СТРАНА ДРУГИЕ )))
Создавались тысячи М Л С (реально тыячи) и сотни обучений , где М ЛС подавалась ПАНАЦЕЕЙ.
Вначале эта идея была револционной. А года три назад стала тормозом развития риэлторского движения и рнка недвижимости в целом.
((((
Но сегодня все меняетя )
16 января, 10:17 нравится
Елена Маленкова публикует статью
10 января, 16:53
Нет недвижимости, которую нельзя продать, есть цена, по которой ее никто не купит.
10 января, 16:53
2358
Рубрика: Профмастерство.Конференции
Анонc:
Эту фразу я взяла из книги: Олег Сикорский. Как продать, купить квартиру. Книга для продавцов, покупателей и начинающих риэлторов. Мне настолько понравился тезис, что я решила вынести его в заголовок статьи. И хотя моя статья не для начинающих риэлторов
Нравится
Наталии КузьминовойАртему Зубареву и еще 5 пользователям это нравится
Правильно сказано!
12 января, 20:09
Елена, очень бы хотелось прочесть указанную Вами книгу! По ссылке "Страница не найдена" :( Может быть у Вас есть электронная версия?
12 января, 20:12
Елена, Вы и Ваши статьи как всегда на высоте!
Ваша статья добавлена в Книгу Бизнес-модель СПП https://workflowy.com/s/4VnAN1eUN7# в раздел 6. Организация работы с клиентами, подраздел Определение правильной стартовой цены, подпункт Материалы по теме
17 января, 10:04
Елена Маленкова публикует объявление
5 января, 16:47
г. Донецк, пр-кт Киевский, 38б
Цена: 608 069 грн Цена за м²: 7 601 грн Площадь: 80 м² Комнат: 3
Общая информацияКоличество комнат:3Цена за м2:300 $Общая площадь:80 м2Жилая площадь:50 м2Площадь кухни:15 м2Этаж:11Этажность:14Стены:КирпичОписаниеПродам 3х комнатную, просторную квартиру 80 м2, с двумя санузлами, ванная -5м2, с угловой ванной и все необходимой мебелью, изолированной спальной зоной, в кирпичном сравнительно новом (15 лет) доме. Дом очень теплый, горячая вода круглосуточно, несмотря на ситуацию, лифты (2, пассажирский м грузовой) работающие.

Что входит в стоимость: Детская -полностью вся мебель под заказ+ шкаф купе, вместительный книжный (или на ваше усмотрение -посудный) и одежный цельный шкафы. Кухня-в стиле хайтек, хром и стекло из высококачественных материалов, дорогая встроенная итальянская техника. Остаются шторы, фильтр американского производителя и 2 спутниковых антены.
Елена Маленкова публикует объявление
14 декабря 2016, 14:22
г. Киев, ул. Березняковская, 16
Цена: 972 911 грн Цена за м²: 21 150 грн Площадь: 46 м² Комнат: 2
Продается 2х комнатная квартира в 16ти этажном доме, с панорамным видом на Комфорт-Таун. Квартира в середине дома, теплая, светлая. Состояние соответствует цене.
Вода, электричество, лифты -круглосуточно. Покупатель комиссию не платит.
Предлагаем к просмотрам в среду с 14 до 16 и в субботу с 13 до 15.
Цена $36000 или лучшее предложение!
Елена Маленкова публикует статью
7 ноября 2016, 19:21
И снова про Систему Партнерских Продаж — СПП.
7 ноября 2016, 19:21
16
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
О СПП и с чем ее едят.
Нравится
Ксении Труниной это нравится
Эта статья добавлена в Книгу Бизнес-модель СПП, в раздел Вступление, подраздел Материалы по теме.
Ссылка на Книгу: https://workflowy.com/s/4VnAN1eUN7#
23 декабря 2016, 19:27
Елена Маленкова публикует статью
30 октября 2016, 19:09
Миссия риэлторского сообщества. Революция или эволюция?
30 октября 2016, 19:09
11
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Мы в нашем риэлторском сообществе постоянно ведем дискуссии, почему так мало коллег, готовых или способных участвовать в МЛС. Буквально вчера одним из участников был задан вопрос, покупаем ли мы базы собственников, и решают ли они проблему поиска объекта недвижимости для наших клиентов.
Я бы разбила ответы на этот вопрос на несколько этапов.
Продолжение внутри статьи..
Нравится
Ксении Труниной это нравится
Эта статья добавлена в Книгу Бизнес-модель СПП, в раздел Вступление, подраздел Материалы по теме.
Ссылка на Книгу: https://workflowy.com/s/4VnAN1eUN7#

Уважаемые Авторы, пишущие о Системе Партнерских Продаж!

Мы приглашаем Вас к сотрудничеству в создании Книги Бизнес-модель СПП.

Ваши материалы, статьи и посты по теме СПП будут добавлены в Книгу Бизнес-модель СПП, Вы войдете в историю создания первого и основного обучающего материала по Системе Партнерских Продаж.

Пишите больше, интереснее, мы будем рады сотрудничеству с Вами!
На данный момент уже добавлены статьи Александра Гришко и Елены Маленковой.

Будем рады добавить и Ваши!

Хотите попасть в книгу?

Пишите мне, Ксении Труниной, куратору проекта Книга Бизнес-модель СПП.
23 декабря 2016, 19:27
Елена Маленкова публикует статью
7 октября 2016, 07:56
Как я стала риэлтором.
7 октября 2016, 07:56
359
Рубрика: История успеха
Анонc:
А я, дрожа от страха перед бандитским и фискальным рэкетом, пошла регистрировать агентство недвижимости. С тех пор и тружусь.
Нравится
Яне КрейзеАлексею Редину и еще 3 пользователям это нравится
Елена Маленкова публикует статью
4 августа 2016, 08:15
Пост дня: Инфографика как продают без риелтора)))
4 августа 2016, 08:15
116
Анонc:
Лучшая инфографика по Недвижимости. Я щитаю)) Фото Татьяна Райна
Нравится
Дмитрию КрутиковуКсении Труниной и еще 1 пользователю это нравится
)))))))) Замкнутый круг))) Есть анекдот , но пошловатый на эту тему)
4 августа 2016, 08:19
Елена Маленкова публикует статью
17 мая 2016, 15:55
10 шагов риэлтора при работе на продавца.
17 мая 2016, 15:55
30
Рубрика: Профмастерство.Конференции
Анонc:
Используя свой опыт общения с американскими риэлторами, я решила рассказать, как опираясь на этот опыт, продавать успешно, дорого и быстро.
Нравится
Ивану ЗмейчукуДмитрию Крутикову это нравится
Просто к исполнению. Уже эффективно. Далее - только нюансы высшего пилотажа. Спасибо. Даем своим
17 мая 2016, 21:09 нравится
Коллеги-обратите внимание на штамп вверху статьи -доступно только профессионалам. Он значит что только зарегистрированные професионалы видят статью Остальныене видят. Т е мы можем так обсуждать любые вопросы профессиональные. Уникальный сервис от Еста. Применяйте.
24 октября 2016, 20:53
По личному опыту могу прокомментировать что описанные 10 шагов не для Кривого Рога. У нас все работают немного по разному и точно уж не так. Кажется много лишних движений, которые забирают много времени и не есть эффективно. Во первых до заключения договора считаю необходимым сделать мониторинг цен на ту квартиру, которую должен будет подписываться эксклюзив и естественно сначала посмотреть её. Когда будет понятна цена - обсудить её с хозяином и если есть согласие, только после этого подписывать эксклюзив.Тогда не будет распутья что делать, конечно рекламировать везде где можно. Но я вот уже несколько лет не использую газеты, только сайты, потому что газеты не дают уже результат, от туда звонят кто угодно, только не настоящие покупатели. По объявлению звонят 5 категорий людей и только одна категория реально покупатель, у которых уже есть нал на руках и могущее покупать. Но долго это описывать. Я не о том, а о 10 шагах описанных выше. Шаги 1-3 и 8 в Кривом Роге не работают или не реально. Со всем остальным согласен полностью. Что думаете коллеги Вы?
25 октября 2016, 10:51
Елена Маленкова публикует статью
19 апреля 2016, 09:05
10 ошибок продавцов Недвижимости
19 апреля 2016, 09:05
1426
Анонc:
Нам, риэлторам, не всегда попадаются адекватные продавцы недвижимости.
Kак часто вам встречаются тексты, больше похожие на некрологи: "продам 1к квартиру, 2/5, 17/31/5,5, жилое"? Это реальный текст из объявления собственника на доске olx.
Или мы сталкиваемся с "прекрасными" фотографиями угла кладовки и кухни, сделанных смартфоном.
Об этих и других ошибках почитать будет — риелтору интересно (узнать, что не ему одному такие продавцы попадаются), продавцу — полезно, чтобы подобных ошибок не допускать.
Нравится
Дмитрию КрутиковуРуслану Цитовичу и еще 8 пользователям это нравится
Юрій Корчак
Продавець це ріелтор. Того кого Ви називаєте продавець, насправді власник. В усякому разі до цієї термінології прийшли члени СПП.
21 апреля 2016, 18:09 нравится
Юрій Корчак
Звернув увагу на автора статті. Гадаю, що статтю взято з мікроблогу Єлєни у соцмережах, де вона спілкується з потенційними замовниками, тож і користується термінами близькими до розуміння саме замовникам.
21 апреля 2016, 18:36
Юра, ты абсолютно прав, я написала не для риэлторского сообщества, а максимально приближенно к пониманию среднестатистического украинца :)
22 апреля 2016, 17:13 нравится
Елена Маленкова публикует статью
19 апреля 2015, 11:45
Продаем на падающем тренде
19 апреля 2015, 11:45
591
Рубрика: Профмастерство.Конференции
Анонc:
Мы поняли одну простую истину: есть всего лишь две вещи, которые необходимы для успешного бизнеса в недвижимости на любом рынке.
Нравится
Леониду БахтинуБюро Недвижимости "100Домов" и еще 4 пользователям это нравится
Отлично написано: стремительно, ярко, кратко, чеканно. Потому что пишет профессионал-продавец недвижимости.
В такой небольшой статье ты показала огромную эпоху - эпоху становления риелторской профессии в Украине и роль Артура Павловича в этом становлении.

Лена, очень понравились рекомендации - не работает интернет - навались на расклейку! не работает расклейка - раздавай флаера и т.д.
А еще мне понравилось про использование социальных сетей, потому что вижу за ними будущее, если их правильно использовать как инструмент в нашей работе!

Спасибо, Лена, что встряхиваешь мозги, эмоции и начинает переть позитивная креативная энергия , чтобы думать иначе и действовать!
20 апреля 2015, 00:26
Доверие вообще интересный вопрос.
Возможно количество сделок просто как цифровое подтверждение?
20 апреля 2015, 08:50
В том то и дело, что мы еще не умеем продавать на падающем рынке. привыкли, что цены растут и цену завышаем, чтобы никому не досталась из конкурентов. А тут все наоборот. Занижать надо цену и потом устраивать АУКЦИОН, кто больше даст. Это и есть ключ к успешным продажам, мало кто об этом говорит. У моей команды уже есть опыт, проведено 5 успешных Аукционов и примерное повышение в районе 10-15%. Результат ошеломительный для тех кто в теме. Для других к сожалению пока это непонятное явление.
Дело в том что все привыкли работать на покупателя, а значит торгуются вниз, и тут выясняется что мы торгуемся только вверх. Возникает конфликт интересов у риэлторов покупателя и у нас риэлторов продавца. Приходится проводить разъяснительную работу, приглашать на в Одесский клуб СПП и продвигать идею Системы Партнерских Продаж, чтобы все наконец-то стали партнерами.
Вот здесь начинается именно работа со старой системой, перестройка мозгов и мышления по-новому.
Артур Павлович прав, когда был в Одессе, что здесь новая Система Партнерских Продаж работает
21 апреля 2015, 18:46